השווה רישומים

Investing in Serbia

שגרירת ישראל בסרביה: "מיליארד אירו השקעות ישראליות בסרביה"

היקף ההשקעות הישראליות הכולל בסרביה עומד על מיליארד אירו במשך השנים והוא
מתמקד בעיקר בענף הנדל"ן שהפך את סרביה לאחת ההשקעות האטרקטיביות בשוק
הנדל״ן באירופה. אנו רואים מגמה של חברות נדל״ן ישראליות הלוקחות חלק בהקמת
מרכזים מסחריים, קניונים ומתחמי מגורים גם מחוץ לבלגרד, נתון אשר מהווה סימן חיובי
לפיתוח מאוזן יותר בכלל המדינה.

ההתפתחות המואצת של סרביה בכל תחומי החיים יחד עם היציבות המדינית וההצהרות
על כוונת האיחוד האירופאי לצרף את סרביה לשורותיה – מביאים את המדינה למעמד של
יעד אטרקטיבי להשקעות נדל״ן בין אם מדובר במשקיעים פרטיים ובין אם מדובר בחברות
נדל״ן אשר זיהו את הפוטנציאל העצום הגלום במדינה.

השקעות נדל״ן בסרביה

סרביה, מדינה של 1.7 מיליון תושבים, צומחת בכ-%8.3 ממוצע בשנה, והיא נמצאת
בדהירה קדימה. המדינה עדיין מתפתחת והפער בינה לבין שכנותיה מהאיחוד האירופאי
כמו הונגריה, רומניה, בולגריה וקרואטיה הולך ומצטמצם בצעדי ענק.

בזמן שמחירי הנדל״ן בארץ בפרט ובאירופה בכלל מרקיעים שחקים, שוק הנדל״ן
הסרבי מציע מגוון הזדמנויות להשקעות נגישות ואטרקטיביות כמו בתים פרטיים,
דירות, מגרשים מאושרים לבנייה מיידית ונדל״ן מסחרי.
השילוב בין תשואה יציבה לבין עליית מחירי הנדל״ן כשברקע הצפי להיכנס לאיחוד
האירופאי מציב את סרביה כפנינת הנדל״ן הבאה באירופה.

צמיחה כלכלית, משקיעים עולמיים

הקמת המפעלים בסרביה מושכת אחריה כוח אדם איכותי וגדול אשר מגביר את
הביקוש לנדל״ן משובח ואיכותי. כתוצאה מהשינוי נרשמה בשנים האחרונות עלייה
בהשקעות זרות בסרביה, מצד גורמים המזהים את הפוטנציאל בשוק הצומח.
מלבד חברות ישראליות משקיעות בנדל"ן במדינה גם קרנות מארה"ב, מהאמירויות
וממדינות אפריקה. כך למשל, חברה מאבו דאבי רכשה בשנת 2013 את חברת
התעופה הלאומית אייר סרביה

בין המשקיעים הזרים אשר בחרו להשתקע בסרביה נמצאות החברות המובילות
בעולם אשר בחרו להתמקם בחלק הצפוני של המדינה סמוך לגבול הונגריה
ולהקים מפעלי ענק ביניהם: סימנס העולמית, סוורובסקי, קונטיננטל, פיאט והייניקן

Belgrade-Investing

שוק הנדל"ן

סרביה – כוכבת הנדל״ן החדשה

מחירי הנדל״ן בחמש השנים האחרונות עולים באופן קבוע ויציב בכ – %7 בשנה
ובכ-%60 בעשר השנים האחרונות.
התשואה על השכרת נכסים נעה בין %8%-6 .השילוב בין השניים כתוצאה
מההתפתחות המואצת במדינה יחד עם ההגירה החיובית מייצרת עלייה
.משמעותית בביקושים בשוק הנדל״ן

שיעורי ריווחיות גבוהים

ההתעניינות של המשקיע הישראלי בסרביה קשורה באופן ישיר גם לשיפור
הסביבה הכלכלית והיציבות המדינית.
סרביה מדינה מאוד מפותחת ומתקדמת והשילוב בין תמיכת האיחוד האירופאי
עם מדינה מזרח אירופאית מאוד מערבית מייצר קרקע פוריה להשקעה ריווחית.
.המדינה שמרה בכל השנים האחרונות על שיעורי צמיחה גבוהים בתחום הנדל״ן